A Fodor Villa adatai magyarul

A Fodor Villa eladó, Velence, Bence-hegy

A Fodor Villa eladó!

Az eladó ingatlan címe: 2481 Velence város (Bence-hegy – „Velence Rózsadombja”) Mély út 21.

Fejér megye, Velence (Bencehegy), Magyarország

A Fodor villa területe örök panorámával rendelkezik a vele szemben lévő fennsíkra, völgyre, és a Velencei tóra!

 

Keleti fekvésű, teljesen körbesüti a nap, teljes panoráma.

Az ingatlan három külön telken áll, egyben bekerítve. Befektetési célú vásárlás esetén az eladó ingatlan nagy fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik.

HRSZ 89/2 az új házzal                     1493 m2

HRSZ 89/1 külön építési telek          1214 m2

HRSZ 90 külön építési telek             1656 m2

Az eladó villa 4363 m2 összterületen áll.

Az eladó villa és a két külön építési telek egybe van kerítve, egységes a tereprendezése. A nagy beépíthetőség lehetősége miatt  nagyfokú fejlesztés lehetséges.

Az eladó Fodor villa a központtól /wellness szállodák, Velencei tó, Velence korzó/ kb. 1 km-re található. A környéken ipari létesítmény nincs!

Az eladó villa leírása:

Földszint: a lépcsőn át a nappali tartózkodó tereibe érünk, innen nyílik a nappali és az étkezőkonyha, melyhez kis éléskamra csatlakozik. Az éjszakai tartózkodás terei a lépcsőháztól balra helyezkednek el. A földszinten két szoba, fürdőszoba (WC, bidé, masszázskád), valamint vendég WC.

Az eladó Fodor villa varázslatos nappalija

Az eladó Fodor villa napfényes konyhája

Tetőszint: a bejárati szinttől félszinten felfelé haladva érjük el a tetőszintet. Itt két szoba, fürdőszoba és teakonyha került kialakításra. A lépcsőfeljáró melletti kijáraton lehet elérni a tetőteraszt, amelynek egy része nyeregtetővel fedett állapotú (gyönyörű kilátással).

Az eladó Fodor villa emeleti szobája örök panorámával

Az eladó Fodor villa emeleti fürdőszobája

Pince: az épület részben alápincézett. A téglaboltozatos borospince mellett egy többfunkciós tér, valamint WC, masszázstusoló csatlakozik. Itt került elhelyezésre a 6 fős szauna is, ehhez csatlakozik a hobby-szoba.

Az eladó Fodor villa pincéjében hat személyes finn szauna található.

A Fodor villa büszkesége a hangulatos és igazi borral teli hűvös, de légkondicionálóval is felszerelt pincéje!

Homlokzati nyílászárók, szúnyoghálóval ellátva: hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók, bukó – nyíló ablakokkal (spalettával), valamint fix üvegfalakkal beépítettek.

Tető: piros színű agyagcserép.

Külső falak: tégla + terméskő falazat hézagolás nélküli kivitelben

Épületgépészet, meglévő kiépített közművesítettség:

vízellátás: a belső hálózat sugaras rendszerű műanyagcsöves rendszer a padlóban vezetve.

A hálózat elosztását szintenként osztó-gyűjtő biztosítja.

fűtés: gázkazánnal, padlófűtés + radiátoros fűtéssel. A fűtési csövek padlóban kerültek elhelyezésre, szintenként osztó-gyűjtő beépítésével.

elektromos energia: új belső műanyagcsöves hálózat készült.

-szennyvíz: csatorna az utca közepén, melyhez automatikus rendszerű szennyvízátemelő került kiépítésre.

gázellátás: új bekötés készült, a mérőhely a végleges kerítés közelében kiépített.

A Fodor villa három külön helyrajzi számú telken található.

A 89/1, 89/2 és 90 hrsz alatti telekterületen lévő 660 szőlőtőkével és 50 db termő gyümölcs fával telepített kert folyamatosan művelt, gondozott és rendezett állapotú.

A szüretelést követően helyben történik a bor előállítása és annak a borpincében történő szakszerű tárolása: részben hordókban, részben üveganyagú palackokban.

A szőlő szüreteléshez meglévő gépek: szőlőprés, csumázó, szőlődaráló, fahordók, üvegek

A szőlőtermés általában 500-600 liter borral számolható.

A borpince kialakítása: padozat szigeteletlen, téglával kirakott, poroszsüveg dongaboltozatos, a mennyezete dísztégla burkolatú, felette szigetelt betonnal.

A hobby szoba falán beépített konyha található, felszereltsége: hideg-melegvíz ellátás elektromos bojlerrel, gáztűzhely, propán-bután palackokkal.

Egyéb felszerelés: kapáló gép, permetező gép, benzines fűkasza.

Betörésvédelemmel felszerelt a lakóház épület: beépített, elektronikus riasztó a rendőrségre bekötve, mely kiépített vagyonvédelmi rendszer kódszámmal rendelkezik.

LAKÓHÁZ ÉPÜLET (pince+földszint+emelet) ÖSSZESEN:   360,00m2

Fodor villa, Velence legszebb részén, a Bence-hegyen található.

Contact: Fodor Gabriella tel.: +36202300859