Вiлла «Фодор»

 

Вiлла «Фодор»

 

 

 Продається вілла люкс !

 

Адреса: 2481,  Угорщина, місто Веленце, гора Бенц (Velence város, Bencehegy – “Velence Rózsadombja”), вулиця Мей, 21 (Mély út, 21).

 

Fejér megye, Velence (Bencehegy), Magyarország

 

Східне розташування, сонячна сторона, прекрасна панорама!

 

Територія вілли складається з трьох окремих спільно обгороджених ділянок.

Дана площа має великі інвестиційні перспективи.

 

HRSZ 89/2 -ділянка з новим будинком 1493 м2.

 

HRSZ 89/1- окрема ділянка для забудови 1214 м2.

 

HRSZ 90 -окрема ділянка для забудови 1656 м2.

 

Загальна площа ділянок з домом- 4363 м2.

 

Вілла і дві окремі ділянки під забудову обгороджені воєдино і мають загальний ландшафтний дизайн.

 

Вілла «Фодор» знаходиться всього в кілометрі від центру: спа-готелів, озера Веленце, бульвару Веленце. Важливо: поблизу немає промислових об’єктів!

 

 

Опис вілли:

 

Наземний поверх: сходи ведуть до вітальні і кухню-їдальню, яка з’єднана з невеликою коморою.

Поряд зі сходами є спальні кімнати.

 

На першому поверсі дві кімнати, санвузол (туалет, біде, масаж) і гостьовий туалет.

Рівень під дахом: від вхідного рівня напів-рівень вгору. Тут є дві кімнати, ванна кімната і невелика кухня. З цього рівня є доступ на терасу на даху, яка є частиною двосхилого даху. Звідси відкривається чудовий краєвид!

Підвал: частиною будівлі є підвал. Там знаходиться цегляний винний льох куполоподібної форми, а також багатофункціональний простір, де розташований туалет, масажний душ, сауна на 6 осіб, з якої можна потрапити в кімнату для хобі.

Зовнішні вікна і двері забезпечені сіткою від комарів. Відкидні вікна зроблені з дерева з теплоізольованим склінням, є віконниці, а також стіни, виконані з стеклокірпіча.

 

 

Дах: червона глиняна черепиця.

 

Зовнішні стіни: цегла і натуральний камінь без підкладок.

 

 Вбудовані комунікації:

 

водопровід: радіальна внутрішня мережа з пластикових труб, вбудованих в підлогу.

 

опалювальна система: газовий котел, підігрів підлоги + радіатори опалення. Труби опалення вмонтовані в підлогу.

 

електрика:

Розподіл електроенергії забезпечується колекторами на кожному поверсі. Електропроводи проходять через нову внутрішню мережу з пластикових труб.

 

 

тічні води: каналізаційна система будинку підключена до центральної системи.

Стічні води стікають в вуличну мережу за допомогою автоматичної насосної установки.

 

газопостачання: будинок газифікований, з’єднання з центральною трубою знаходиться біля паркану, де встановлено газовий лічильник.

 

У вілли «Фодор» є 3 топографічних номери.

 

 

На земельній ділянці під 89/1, 89/2 та 90 є виноградник (660 кущів), а також фруктовий сад (50 дерев). Сад доглянутий, в дуже хорошому стані.

 

 

Вино власного приготування можна зберігати в бочках, а також в скляних пляшках в спеціальному сховищі.

 

В наявності є прилади для виноробства: виноградний прес, дробарки, дерев’яні бочки, пляшки.

 

Урожай винограду, як правило, в межах 500-600 літрів вина.

 

Устрiй винного льоху: підлога земляна, викладена цеглою, стеля склепінчаста (прусський ковпачок), викладена декоративною цеглою, ізольована бетоном.

 

У хобі- кімнаті є вбудована кухня,, обладнана подача гарячої та холодної води, є електричний бойлер, газова плита, пропан-бутан циліндри.

 

Інше: машина для розпушування грунту, розпилювач, бензинова косарка.

 

Будинок зламостiйкий, з вбудованою електронною сигналізацією, підключеною до поліції, з кодом безпеки.

 

Житлове будівництво (підвал + наземний поверх + верхній поверх).

РАЗОМ: 360,00m2.

 Контакти: Contact: Fodor Gabriella tel.: +36202300859

e-mail: ullmanngabriella@freemail.hu (угорська та англiйська мова)

Михайло, тел.: .: +36 30 596 36 66 (украЇнська мова)