Вилла «Фодор»
Продается вилла люкс!
Адрес: 2481, Венгрия, город Веленце , гора Бэнце (Velence város, Bence-hegy – „Velence Rózsadombja”), улица Мэй, 21 (Mély út , 21).
Fejér megye, Velence (Bencehegy), Magyarország
Восточное расположение, солнечная сторона, прекрасная панорама!
Территория виллы состоит из трех отдельных совместно огороженных участков. Данная площадь имеет большие инвестиционные перспективы.
HRSZ 89/2 -участок с новым домом 1493 м2.
HRSZ 89/1- отдельный участок для застройки 1214 м2.
HRSZ 90 -отдельный участок для застройки 1656 м2.
Общая площадь участка с домом- 4363 м2.
Вилла и два отдельных участка под застройку огорожены воедино и имеют общий ландшафтный дизайн.
Вилла «Фодор» находится всего в километре от центра: спа-отелей, озера Веленце, бульвара Веленце. Важно: поблизости нет промышленных объектов!
Описание виллы:
–Наземный этаж: лестница ведет прямо в гостиную и кухню-столовую, которая соединена с небольшой кладовой.
Рядом с лестницей имеются спальные комнаты.
На первом этаже есть две комнаты, санузел (туалет, биде, массаж) и гостевой туалет.
-Уровень под крышей: от входного уровня полу-уровень вверх. Здесь есть две жилые комнаты, ванная комната и небольшая кухня. С этого уровня имеется доступ на террасу на крыше, которая является частью двускатной крыши. Отсюда открывается прекрасный вид!
– Подвал: Частью здания является подвал. Там находится кирпичный винный погреб куполообразной формы, а также многофункциональное пространство, где расположен туалет, массажный душ, сауна на 6 человек, из которой можно попасть в комнату для хобби.
Наружные окна и двери обеспечены сеткой от комаров. Откидные окна сделаны из дерева с теплоизолированным остеклением, имеются ставни, а также есть стены, выполненные из стеклокирпича.
Крыша: красная глиняная черепица.
Наружные стены: кирпич и натуральный камень без подкладок.
Встроенные коммуникации:
-водопровод: радиальная внутренняя сеть из пластиковых труб, встроенных в пол.
-отопительная система: газовый котел, подогрев пола + радиаторы отопления. Трубы отопления вмонтированы в пол.
-электричество: распределение электроэнергии обеспечивается коллекторами на каждом этаже. Электропровода проходят через новую внутреннюю сеть из пластиковых труб.
-сточные воды: канализационная система дома подключена к центральной системе.
Сточные воды стекают в уличную сеть с помощью автоматической насосной установки
-газоснабжение: дом газифицирован, соединение с центральной трубой находится около забора, где установлен газовый счетчик.
У виллы «Фодор» есть 3 топографических номера.
На земельном участке под 89/1, 89/2 и 90 имеется виноградник (660 кустов) , а также фруктовый сад (50 деревьев). Сад ухоженный, плодоносящий, в очень хорошем состоянии.
Вино собственного приготовления можно хранить в бочках, а также в стеклянных бутылках в специальном хранилище.
В наличии имеются приспособления для виноделия: виноградный пресс, дробилки, деревянные бочки, бутылки.
Урожай винограда, как правило, в пределах 500-600 литров вина.
Устройство винного погреба : пол земляной, выложенный кирпичом, потолок сводчатый (прусский колпачок), выложен декоративным кирпичом, изолирован бетоном.
В хобби- комнате есть встроенная кухня, , оборудована подача горячей и холодной воды, имеется электрический бойлер, газовая плита, пропан-бутан цилиндры.
Другое оборудование: машина для рыхления почвы , распылитель, бензиновая косилка.
Жилое здание взломоустойчивое, со встроенной электронной сигнализацией , подключенной к полиции, с кодом безопасности.
Домостроение (подвал + наземный этаж + верхний этаж) ИТОГО: 360,00m2.
Контакты: Fodor Gabriella tel.: +36 20 230 08 59
e-mail: ullmanngabriella@freemail.hu (венгерский, английский язык)
Михаил, тел.: +36 30 596 36 66 (русский, украинский язык)