Вилла «Фодор»

Вилла «Фодор»

 Продается вилла люкс!

 

Адрес: 2481, Венгрия, город Веленце , гора Бэнце (Velence város, Bence-hegy – „Velence Rózsadombja”), улица  Мэй, 21  (Mély út , 21).

Fejér megye, Velence (Bencehegy), Magyarország

 

Восточное  расположение, солнечная сторона, прекрасная панорама!

 

Территория виллы  состоит из трех отдельных совместно огороженных участков. Данная  площадь  имеет большие инвестиционные перспективы.

 

HRSZ 89/2 -участок с новым домом  1493 м2.

 

HRSZ 89/1- отдельный участок для застройки 1214 м2.

 

HRSZ 90 -отдельный участок для застройки 1656 м2.

 

Общая площадь участка с домом-  4363 м2.

 

Вилла и два отдельных участка под застройку огорожены воедино и имеют общий ландшафтный дизайн.

 

Вилла «Фодор» находится всего в километре от  центра: спа-отелей, озера Веленце, бульвара Веленце. Важно: поблизости нет промышленных объектов!

 

Описание виллы:

 

Наземный этаж: лестница ведет прямо  в гостиную и кухню-столовую, которая соединена с небольшой кладовой.

Рядом с лестницей имеются спальные комнаты.

На первом этаже есть две комнаты, санузел (туалет, биде, массаж) и гостевой туалет.

 ровень под крышей:  от входного  уровня полу-уровень вверх. Здесь есть две жилые комнаты, ванная комната и небольшая кухня. С этого уровня имеется  доступ на террасу на крыше, которая является частью двускатной крыши. Отсюда открывается прекрасный вид!

– Подвал: Частью здания является подвал. Там находится кирпичный винный погреб куполообразной формы, а также многофункциональное пространство, где расположен туалет, массажный душ, сауна на 6 человек, из которой можно попасть в комнату для хобби.

Наружные окна и двери обеспечены сеткой от комаров. Откидные окна сделаны из дерева с теплоизолированным остеклением, имеются ставни, а также есть стены, выполненные из стеклокирпича.

 

Крыша: красная глиняная черепица.

 

Наружные стены: кирпич и натуральный камень без подкладок.

 

 

Встроенные коммуникации:

 

-водопровод: радиальная внутренняя сеть из пластиковых труб, встроенных в пол.

 

-отопительная система: газовый котел, подогрев пола + радиаторы отопления.  Трубы отопления вмонтированы в пол.

 

-электричество: распределение электроэнергии обеспечивается коллекторами на каждом этаже. Электропровода проходят через новую внутреннюю сеть из пластиковых труб.

 

 

точные воды: канализационная система дома подключена к центральной системе.

Сточные воды стекают в уличную сеть с помощью автоматической насосной установки

 

-газоснабжение: дом газифицирован, соединение с центральной трубой находится около забора, где установлен газовый счетчик.

 

У виллы «Фодор» есть 3 топографических номера.

 

 

На земельном участке под 89/1, 89/2 и 90 имеется виноградник (660 кустов) , а также  фруктовый сад (50 деревьев). Сад ухоженный, плодоносящий, в очень хорошем состоянии.

 

 

Вино собственного приготовления можно хранить в бочках, а также в стеклянных бутылках в специальном хранилище.

 

В наличии имеются приспособления для виноделия: виноградный пресс, дробилки, деревянные бочки, бутылки.

 

Урожай винограда, как правило,  в пределах 500-600 литров вина.

 

 

Устройство винного погреба : пол земляной, выложенный кирпичом, потолок сводчатый (прусский колпачок), выложен декоративным кирпичом, изолирован бетоном.

 

В хобби- комнате есть встроенная кухня, , оборудована подача горячей и холодной воды, имеется электрический бойлер, газовая плита, пропан-бутан цилиндры.

 

Другое оборудование: машина для рыхления почвы , распылитель, бензиновая косилка.

 

Жилое здание взломоустойчивое, со встроенной электронной сигнализацией , подключенной к полиции, с кодом безопасности.

 

Домостроение (подвал + наземный этаж + верхний этаж) ИТОГО: 360,00m2.

 Контакты: Fodor Gabriella tel.: +36 20 230 08 59

e-mail: ullmanngabriella@freemail.hu (венгерский, английский язык)

 

Михаил, тел.: +36 30 596 36 66 (русский, украинский язык)